房地产开发促进九亭城市化进程，但热销之后，尤其是人口在这几年的急速导入，已经带来交通拥挤，教育、医疗、商业配套缺乏，环境乱差等问题。

　　为此，15亿元投资用于九亭配套建设已启动。九亭镇有关领导表示，未来将控制房地产开发，转为提高基础设施建设、提升综合管理能力、提高居民生活舒适度。

　　开发症候群

　　沪松公路是九亭镇一条主要干道。在这条过境车辆的必经道路的两旁，巨型楼盘广告牌密集排布，让人眼花缭乱，开发商争夺眼球之战味道十足。而作为上海西面一个普通小镇，九亭房地产火热可见一斑。

　　经过近10年的开发建设，九亭已经成为了上海楼市中一个非常突出的热点置业板块。尤其是在2007年，九亭楼市迎来历史最高峰。购房人群的不断涌入，终究驱动房价达到了12000元/平方米。

　　值得注意的是，虽然经历去年楼市调整，九亭房价有所调整，但如今又重新回到历史峰值。

　　来自市中心的人群和新上海人组成了九亭置业群体的主力军。一位开发商也曾向记者表示，此类客户已经占到了四成之多，尤其是随着轨道交通9号线开通，越来越多的新上海人选择到九亭买房安家。而九亭内楼盘更是针对青年人群的购房需求，如上海青年城、摩卡小城等都定位年轻时尚吸引客户。

　　据了解，如今九亭常住人口已经达到20万，其中外来人口占到了绝大部分。目前九亭有93个住宅小区，其中由房地产公司开发建设的达到61个，动迁配套小区为32个，还有2500户的自然村落。

　　房地产开发带来的一轮开发并发症状开始逐渐显现：如交通拥挤、出行不方便、教育医疗满足不了需求、环境卫生较差、商业配套跟不上、社区治安环境问题不断、大型公共设施缺乏等一系列问题。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟也指出，九亭板块市场潜力已经得到大幅挖掘，而目前该板块的房地产开发也日益成熟，可谓已经达到了饱和的状态，板块内在售项目众多，竞争也十分激烈。

　　15亿改善配套

　　“2年之后，九亭的面貌将会有极大的改善。”九亭镇有关领导向早报记者强调。

　　今年4月份，松江区决定投资15亿元用于九亭地区的基础设施建设，主要包括改善交通出行、建立社区卫生服务中心、幼儿园、青少年活动中心等医疗、教育设施。

　　交通方面，对外道路和镇内道路同步改善。A9上匝通道今年4月份开工，预计本月底完成；沪松公路接A5上海方向上匝道工程已经建好，在8月底通车；沪亭路通A8一期设计方案已经做好，预计到明年3月份正式出台；虹桥交通枢纽中的嘉闵高架在沪松公路交叉口设置一对上下匝道，目前启动动拆迁工作。

　　上述领导向记者表示，九亭身边就有高速，但只是绕身经过。等到各个匝道建设完成之后，九亭对外出行将会得到极大的改善，尤其去市中心堵车的现象将不会再发生。

　　此外，九亭镇内道路也在同步扩宽。九亭大街与淀浦河路将和闵行中谊路进行跨区连接，目前在深化方案，准备年内完成建设；九新公路大修项目下半年开工；沪松公路九亭段进行拓宽，目前正在论证和报批，明年正式开工。

　　还有，在教育配套方面，北九亭将建设2所幼儿园，明年将启动1所小学和1所幼儿园；青少年活动中心也在办理建设手续。在医疗卫生方面，九亭镇社区卫生服务中心建筑面积达到1万平方米左右，在年内结构封顶。