6月中旬,在上海宝山的土地专场推介会上,首次传出商品住房“90/70”政策将在上海松绑的消息。知情人士透露,尽管没有书面文件,但根据上海市有关方面的精神,在当天推介的土地将不再规定“90/70”比例。

　　不仅是上海,近期,随着北京、上海、南京、无锡等众多城市“90/70”小户型政策的陆续放宽,从2006年开始执行的“新建住宅套型90平方米以下占开工总量70%”的“90/70”政策被称为“已完成历史使命”。

　　分析师薛建雄在接受采访时表示,“随着保障房的推广,特别是9000亿投资下去后,将有大量的保障型中小户型房源供应。所以不再严格要求开发商造小户型。”

　　从《上海市住房建设规划(2008~2012年)》(征求意见稿)来看,未来5年,上海新开工住房建筑面积约9300万平方米,其中新建、配建经济适用住房和廉租住房2000万平方米。从这些新举措的发布和实施看,“90/70”政策或将逐渐淡出。

　　高力国际研究与咨询部董事李庆贤断言,在价格稳定的基础上,开发商会对土地投入更大的热情。以上海首例放宽“90/70”政策的青浦赵巷地块为例,截至昨日下午3时,已有61家房地产企业领取了土地出让申请书,这一情景即便是在楼市最火爆的2007年也不多见。

　　有业内人士认为,“90/70”小户型政策放松,意味着开发商可以根据市场供求结构来开发户型,将有利于楼市价格的平稳发展。同时,这也将引起新一轮的户型变革。

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