编辑小语:07楼市大盘点

  
  年年岁岁花相似,岁岁年年人不同,又是一年的岁末。在过去的一年里,中国经济高速发展,宏观调控、央行加息、地价步步高升,新政出台,拐点悬疑,房企大规模上市……,地产界风起云涌,冷调热炒,硝烟弥漫,不断上演一幕幕惊世骇俗的争战传奇。

  战场上,各大阵营频出奇招,几大板块成为兵家必争之地,军事重地究竟鹿死谁手,花落何家业已尘埃落。真是几家欢喜几家忧!无论你是输家还是赢家,在这辞旧迎新的日子里,让我们端起美酒,煮酒论地产!

  新年伊始,我们现为广大网友献上精美的年终大餐——楼市十大新闻专题。

 

安家论坛07十大热门帖
·Shinya:上海小夫妻看房买房卖房全记录
·说不出话:扛了这么久,终于扛不住了,浦东看房进行中
·dittojeff:[原创]补交作业了,以及此次操作的思路
·henrykim:谈谈上海的地段[原创]2007年修正版
·rainy_heart79:大家看看这块拍到天价的赵巷地块
·pl3369:新江湾城要超泛世纪公园区域,周末去那里看房,震憾啊
·liyang_bb:说一下最近房价,有兴趣的看,没有兴趣的就不看了
·仓鼠爸爸:[原创]家在丁香路 —— 联洋置业札记
·silly2006:央行:第二套房以借款人家庭为认定单位
·唐解元:最近看房经历....房子是心里永远的痛啊..
 

 
1、房贷新政累积效应显现 沪上二套房贷申请骤减

  房贷新政的《补充通知》已下达近半月,其威力也逐渐显现。目前市场观望气氛浓烈,部分银行在此期间甚至未完成一笔相关业务。

·银行打“擦边球”或架空房贷新政
·房贷新政面难题 家有几套房查不出
·房贷新政紧缩贷款 房企如何破局?
 

 
2、伟大的标志性事件——史上“最牛的钉子户”

  重庆一起拆迁纠纷成为今年以来最热门的网络事件。事件由网上流传的“最牛钉子户”图片开始,媒体介入报道后引起普遍的公众关注。

·重庆“钉子户”事件内幕调查
·网友恶搞史上最牛的“钉子户”
·钉子户钉出里程碑 百姓寻回知情权
 
 
3、反捂盘政策下 沪上开发商开“天价”间接惜售

  在政府反捂盘政策的控制下只能推盘销售的开发商通过抬高售价,使得市场难以接受其价格,最终达到“间接捂盘”的效果。

·开发商变相捂盘豪赌 上海再现捂盘
·市场再起波澜 警惕人为制造饥渴
·严打捂盘惜售 10部联手治楼市秩序
 

 
4、物权法今通过 “70年后房子不报废就还是你的”

  《物权法》已于今年10月1日正式实施。在《物权法》出台实施的连锁反应下,《住宅法》、增收物业税等相关政策的出台明显加快脚步。

·《物权法》通过业主关心四大问题
·第一案:车位车库归属挑战交易惯例
·一线法官称物权法完善还需5至10年
 
5、十大地王带动区域房价平均上涨20%
  《楼市》市场研究部对2007年十大地王带动周边房价上涨统计数据显示,十大地王带动区域房价平均上涨20%。不止如此,2007年股市与楼市共振所产生的股地相扯正在“侵蚀”着我国的经济肌体。
·“地王”频现 根子在开发商“虚高预期”
·“面粉贵过面包”地价房价谁更疯狂?
·首试"暗标"方式 仁恒13亿竞得新江湾城D3地块
 
6、汤臣一品土地成本不到4千卖11万

  6月7日,汤臣集团主席徐枫在伦敦通过媒体回应说:“汤臣做的是合法生意,不怕调查”——此前的6月5日,上海房地局向媒体通报,上海市正在对汤臣一品等项目展开检查。

·枪打出头鸟 治标难治本?
·反市场经济言论比天价楼盘为害更甚
·天价楼盘汤臣一品或遭重罚
 
7、中天置业老总携数千万“蒸发” 上海门店已停业

  11月14日,深圳天安国际大厦C座17楼的“中天置业”总部,大门紧锁、债主纷纷上门。 当日,“中天置业”总裁蒋飞卷款失踪的传闻得到证实。 深圳警方说,截至21日,已接到深圳23名购房者报案、涉及款项2600余万元。

·中天“蒸发”引发中介反思 谁来保证资金安全?
·中天置业亏空1.7亿引发房产中介信誉危机
·中天置业一夜崩盘内幕:中介像银行一样会很可怕
 
8、整治群租房重点在于疏导不在于强制

  “通过这次严厉整顿,将使上海普陀区中远两湾城633家群租户在数月内消失,尽快恢复居民昔日的正常生活。”9月7日上午7时,一次大规模的整治群租房行动在被称为“上海滩第一群租小区”的中远两湾城正式展开。

·整治群租根在满足“廉住”需求
·上海部分城区约三分之一以上小区存在群租现象
·上海突袭群租“钉子户” 55套房恢复原貌
 
9、两会代表游说两会立法规范个人合作建房

  超过30位全国人大代表表态支持个人合作建房,而在北京,16个城市的个人合作建房代表仍在游说参加全国两会的人大代表和政协委员。在历经质疑和挫折之后,个人建房者希望得到民意代表的支持,并最终在立法上形成突破。

·个人合作能建低价房吗?
·合作建房离现实到底有多远?
·全国首个成功拿地“个人合作建房”项目变质
 
10、加息半月观上海楼市变化需求盖过加息影响
  中国人民银行5月18日宣布,从2007年6月5日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 综观加息后上海房产市场表现,在建商品住房成交量普遍上升或持平,说明加息对一手房影响不大;二手房市场,价格表现出稳健的增长态势。
·加息半个月难抑楼市旺盛需求 土地储备争夺加剧
·加息半月 楼市旺盛需求难抑
·银行加息点了“炒房族”的“软肋”
 
 
 

07年度楼市十大风云人物

11月1日《福布斯》中文版正式发布2007年福布斯中国富豪榜的400位全榜单,与之前公布的《福布斯》亚洲版“中国40富豪榜”相同,杨惠妍--碧桂园创始人之一杨国强26岁的女儿,登上了中国首富的宝座。
 
一年来,一切都围绕着房价展开一轮又一轮的争论,而一切的一切又都以百姓的安居乐业为根本。从年初到岁末,我们在不断的积累着每个时段人们热议的焦点,从中择取十个最热门的关键词,供大家回顾一下一年来我们的楼市都经历了哪些事。
 
加息对楼市意味着什么?有观点认为:加息有利调控楼市、降低房价。但从真实房价的内涵,乃至近年来累次加息后的市场反应来看,“加息降房价”非但不成立,以此为加息诉求足可称之为弥天大谎。
 
对高房价的声讨已经持续了两三年了,没有人不认为,开发商必须为房价的飙升负上责任。但是仅仅说是开发商拉高了房价也是不科学的。
 
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